Είναι αναγκαία μια συνολική ρύθμιση των ενοικιάσεων μέσω Airbnb σε παγκόσμιο επίπεδο

Παλιές γειτονιές σε ιστορικές πόλεις έχουν κατακλυσθεί από τουρίστες βραχείας διαμονής και μαγαζιά που πουλάν πρωινά, αλλά και σουβενίρ, που συνήθως κατασκευάζονται στην Κίνα. Τα ενοίκια γίνονται απλησίαστα για τους ντόπιους κάτοικους, σε μεγάλες ή μικρότερες τουριστικές πόλεις σε όλο τον κόσμο, στη Βαρκελώνη, την Αθήνα, τη Ρώμη, το Λονδίνο ή τη Νέα Υόρκη. Σύμφωνα με την άποψη πολλών οργανώσεων που δραστηριοποιούνται ενάντια στην πλατφόρμα, το Airbnb είναι ένα παρασιτικό τέρας που καταστρέφει τον αστικό ιστό και εξανεμίζει μεγάλα χρηματικά ποσά από τις τοπικές οικονομίες. Μπορεί να γίνει κάτι όμως γι’ αυτό;

Για όλα αυτά τα ερωτήματα και τους προβληματισμούς είναι ενήμερος ο κ. Ροδόλφος Οντόνι, ο οποίος δραστηριοποιείται στον χώρο της αγοράς ακινήτων, όπως επίσης και σε άλλους τομείς της οικονομίας όπως ο τουρισμός, η ενέργεια, οι ψηφιακές εκδόσεις και η ναυτιλία.

Το Airbnb, μια συντετμημένη μορφή της φράσης «airbed and breakfast», αρχικά πλασαρίστηκε ως μια πλατφόρμα που επιτρέπει στους ταξιδιώτες να μείνουν σε ελεύθερα δωμάτια ιδιοκτητών ή ενοικιαστών κατοικιών, και έτσι να ξεφύγουν από την απρόσωπη αίσθηση ενός ξενοδοχείου και να αποκτήσουν μια αίσθηση της «πραγματικής ζωής» των ντόπιων, σε κάποιο μέρος της γης που επισκέπτονται.

Στα πρώτα του βήματα το Airbnb, αλλά και άλλες ανάλογες πλατφόρμες διαμοιρασμού, μπορούσαν να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους χωρίς κωλύματα από τους υπάρχοντες νόμους, που δεν είχαν προβλέψει αυτού του είδους την παροχή υπηρεσιών. Σύντομα όμως έγινε κατανοητό ότι, όπως τελικά το Uber παρέχει υπηρεσίες ταξί, έτσι και το Airbnb παρέχει ξενοδοχειακές υπηρεσίες.

Πρέπει λοιπόν να απαγορευτεί το Airbnb και οι άλλες ανάλογες πλατφόρμες; Το ερώτημα είναι σύνθετο και δεν μπορεί να απαντηθεί με μονοσήμαντο τρόπο. Το σίγουρο είναι ότι χρειάζεται κάποιου είδους συνολική ρύθμιση, που θα θέσει όρια και κανόνες.

Σε ότι αφορά την Ελλάδα το υπουργείο Τουρισμού σχεδιάζει να μπλοκάρει από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες τύπου Airbnb όσα ακίνητα δεν διαθέτουν αριθμό μητρώου στην ΑΑΔΕ.

Η πρόταση που επεξεργάζεται η κυβέρνηση περιλαμβάνει την υποχρεωτική αναγραφή του ΑΦΜ του διαχειριστή κάθε ακινήτου, κατά το ποστάρισμα του καταλύματος στις διαδικτυακές πλατφόρμες.

Ο υπουργός Χάρης Θεοχάρης, στοχεύει στην υποχρεωτική εγγραφή όλων των ακινήτων σε ένα Μητρώο Ακινήτων (ΑΜΑ) - στα πρότυπα του ήδη υπάρχοντος που έχει θεσμοθετηθεί από την προηγούμενη κυβέρνηση - και ο αποκλεισμός ακινήτων που δεν έχουν εγγραφεί, ώστε να μην μπορούν οι ιδιοκτήτες τους να φοροδιαφύγουν.

Στη νέα ρύθμιση αναμένεται επίσης η θέσπιση μιας σειράς προδιαγραφών που πρέπει να πληρούν τα καταλύματα, με το υπουργείο να εξετάζει την επιβολή κανόνων που άπτονται της ασφάλειας των τουριστών και την υποχρεωτική ασφαλιστική κάλυψη όλων των καταλυμάτων.

Ταυτόχρονα, δημοτικοί σύμβουλοι από το Παρίσι, το Βερολίνο και τη Ρώμη ζητούν αλλαγή της κείμενης νομοθεσίας για την βραχυχρόνια μίσθωση, εξαιτίας των σοβαρών προβλημάτων που έχουν δημιουργηθεί, όπως οι ελλείψεις στέγης, η αύξηση των ενοικίων για τους ντόπιους και η αλλαγή στη φυσιογνωμία ολόκληρων παραδοσιακών συνοικιών.

Ξένη δημοσίευση