Στο Δημόσιο περνούν τα ακίνητα σε 111 περιοχές που δεν δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο ^Κύριο

το νέο τοπίο που διαμορφώνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών αλλά και η ανάγκη ασφαλιστικής κάλυψης των κτιρίων έναντι των φαινομένων φυσικών καταστροφών που τα απειλούν, όπως αυτά που εκτυλίχθηκαν την περασμένη εβδομάδα στη Δυτική Αττική συζητήθηκαν αναλυτικά την Κυριακή, στο 20ό ετήσιο Συνέδριο της Ένωσης Ιδιοκτητών Αχαΐας στην Πάτρα.

Συγκεκριμένα, όπως τόνισε ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς, ο οποίος συντόνισε τις εργασίες του Συνεδρίου, άρχισε η δήμευση ακινήτων περιουσιών από το Δημόσιο ως μέρος της διαδικασίας κατάρτισης του Εθνικού Κτηματολογίου, καθώς τίθενται σε εφαρμογή οι διατάξεις περί περιέλευσης στο Ελληνικό Δημόσιο των ακινήτων "ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ" που οι ιδιοκτήτες τους δεν τα δήλωσαν στο Κτηματολόγιο, για οποιοδήποτε, συχνά ανυπαίτιο, λόγο, ή τα δήλωσαν με σοβαρά σφάλματα. Πρόκειται για τα ακίνητα σε 111 πόλεις και περιοχές της χώρας όπου συμπληρώνονται 14 χρόνια από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας των πρώτων κτηματολογικών γραφείων, προθεσμία στην οποία χάνεται οριστικά η δυνατότητα δικαστικής προσφυγής και συνεπώς και το ίδιο το ακίνητο (δείτε συνημμένο τον πλήρη κατάλογο των 111 περιοχών), με πόλεις όπως η Πάτρα, Καλαμάτα, το Αργοστόλι, και δήμους όπως η Νέα Σμύρνη, Ν. Ψυχικό, Βριλήσσια, Μελίσια, Γέρακας, Ρέντης, Ελευσίνα και Νέα Πέραμος).

Ο κ. Παραδιάς επεσήμανε την ανάγκη άμεσης νομοθετικής παράτασης της προθεσμίας αυτής έως τουλάχιστον την 20ετία της έκτακτης χρησικτησίας του Αστικού Κώδικα, ώστε να μην πάσχει από αντισυνταγματικότητα η διαδικασία της αφαίρεσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας από αυτούς που για οποιοδήποτε λόγο δεν τη δήλωσαν. Σημείωσε ακόμη ότι ενώ η σχετική νομοθεσία προβλέπει αποζημίωση των ιδιοκτητών που θα χάσουν την περιουσία τους από τη διαδικασία αυτή, στον προϋπολογισμό του κράτους δεν προβλέπεται κανένα σχετικό κονδύλι, πράγμα που σημαίνει ότι πρακτικά δεν υφίσταται ούτε η δυνατότητα αποζημίωσης.

Για το θέμα της δήμευσης των περιουσιών «αγνώστου ιδιοκτήτη» ο κ. Χρήστος Δημητριάδης, αντιπρόεδρος της Ένωσης Άμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος, τόνισε ότι η οριστικοποίηση των αρχικών κτηματολογικών εγγραφών και το «αμάχητο τεκμήριο» δήμευσης της ιδιοκτησίας ξεκίνησε αθόρυβα να εφαρμόζεται, παρά τις αντίθετες υποσχέσεις. Το κτηματολογικό μας σύστημα αντί να προστατεύει την ιδιοκτησία, όπως θα ώφειλε, την υπονομεύει, αφού δέχεται και θα εφαρμόζει πλέον την «ηλεκτρονική χρησικτησία» και την «ηλεκτρονική δήμευση» των ιδιωτικών ακινήτων. Ο θεσμός των υποθηκοφυλακείων συνέχισε να πλήττεται με την πλημμελώς προετοιμασμένη και μη λειτουργική εμμισθοποίηση 20 υποθηκοφυλακείων χωρίς προϊστάμενο νομικό και με τη συνεχή, από το 2010, μη προκήρυξη διαγωνισμών νέων υποθηκοφυλάκων. Η "δολοφονία χαρακτήρων" κατά των υποθηκοφυλάκων επιχειρεί την βίαιη φίμωσή τους και καταστολή κάθε αντίδρασης. Ο δε εξαγγελθείς «ενιαίος φορέας» Κτηματολογίου χωρίς εποπτεία του Υπ. Δικαιοσύνης, απειλεί να καταστρέψει ό,τι έχει μείνει θεσμικά όρθιο στην κατοχύρωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.

πηγή: dikaiologitika.gr