Ακυρώθηκε η απόφαση του Δ.Σ. Καρδίτσας για μείωση 20% στα μισθώματα σχολικών κυλικείων ^Κύριο

Ειδικότερα, όπως καταγράφει το KarditsaLive.Net, 9 μισθωτές σχολικών κυλικείων είχαν υποβάλει σχετική αίτηση για μείωση μισθώματος στην Επιτροπή Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων του άρθρου 15 ν.4313/2011. Κατά την συζήτηση των αιτήσεών τους, δεν επετεύχθη συμβιβασμός και η Επιτροπή εξέδωσε την 7.4.2025 εννέα πορίσματα υπέρ της μειώσεως του καταβαλλόμενου μηνιαίου μισθώματος των κυλικείων κατά ποσοστό 20% για χρονικό διάστημα δύο ετών.

Στη συνέχεια, οι ενδιαφερόμενοι μισθωτές υπέβαλαν την με αρ.πρωτ. 21357/14.5.2025 αίτησή τους στον Δήμο Καρδίτσας για συζήτηση του θέματος της μείωσης των μισθωμάτων των σχολικών κυλικείων. Ακολούθως, το Δημοτικό Συμβούλιο Καρδίτσας έλαβε την κρινόμενη απόφασή του με την οποία αποφασίζει την έγκριση των από 7.4.2025 πορισμάτων της Επιτροπής Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων των σχολικών κυλικείων κατά ποσοστό 20% και για χρονικό διάστημα δύο ετών.

Στον έλεγχο νομιμότητας της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου ωστόσο από την Αποκεντρωμένη η απόφαση κρίθηκε ότι πρέπει να ακυρωθεί "ως μη νομίμως εκδοθείσα". Ειδικότερα, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην ακυρωτική απόφαση "στην συγκεκριμένη περίπτωση όλες οι μισθώσεις των οποίων αποφασίζεται η μείωση έχουν συναφθεί μετά το έτος 2010 όπως προκύπτει από τις συνημμένες συμβάσεις μίσθωσης και ως εκ τούτου δεν έχουν εφαρμογή εν προκειμένω οι διατάξεις της παρ. 4 του άρθρου 9 του ν. 4071/2012, ούτε προκύπτει από την κρινόμενη απόφαση η εφαρμογή άλλης εξαιρετικής διάταξης περί μείωσης μισθωμάτων. Επιπλέον, διότι, όπως σαφώς προκύπτει από τα συνημμένα πορίσματα, στην προκειμένη περίπτωση δεν επετεύχθη συμβιβασμός μεταξύ του Δήμου και των μισθωτών, τα δε πορίσματα της Επιτροπής Διακανονισμού (και όχι πρακτικά συμβιβασμού) κατά τη ρητή διατύπωση του νόμου λαμβάνονται υπόψη από τα Δικαστήρια και εκτιμώνται ελεύθερα. Συνεπώς, δεν δύναται το δημοτικό συμβούλιο να αποφανθεί νομίμως για την εν λόγω μείωση μισθωμάτων αφενός χωρίς την ύπαρξη διάταξης βάσει της οποίας είναι επιτρεπτή η μείωση αυτή, αφετέρου χωρίς την επίτευξη συμβιβασμού μεταξύ του εκμισθωτή και των μισθωτών κατά τις διατάξεις του άρθρου 15 ν. 4013/2011".