Νέα προσπάθεια εκμίσθωσης του δημοτικού ξενώνα Καστανιάς με χαμηλότερο μίσθωμα ^Κύριο

Με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής γίνεται τροποποίηση στους όρους εκμίσθωσης με σημαντικότερες αλλαγές την μείωση του μηνιαίου μισθώματος κατά 400 € και την δυνατότητα παράτασης για μεγαλύτερη διάρκεια της σχετικής σύμβασης.

Μειώνεται από τα 1500 € στα 1100€ το μίσθωμα που ζητά ο Δήμος

Ειδικότερα, σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, η διακήρυξη που πρόκειται να εκδοθεί άμεσα με απόφαση Δημάρχου για την εκμίσθωση του τριώροφου ακινήτου, συνολικού εμβαδού 929,44 τ.μ., με εξωτερικό περιβάλλοντα χώρο, συνολικού εμβαδού 4,80 στρεμμάτων, προβλέπει οτι θα διεξαχθεί πλειοδοτική, φανερή και προφορική δημοπρασία στο Δημαρχείο του Δήμου Καρδίτσας και στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου ενώπιον αρμόδιας Επιτροπής του Δήμου, σε ημέρα και ώρα που θα καθορίζονται στη διακήρυξη με κατώτατο όριο πρώτης προσφοράς του μηνιαίου μισθώματος, το ποσό 1100 € (το προηγούμενο μίσθωμα ήταν 1500€ ενώ η σύμβαση του τελευταίου εκμισθωτή προέβλεπε μίσθωμα 2000€ ). Το μηνιαίο μίσθωμα που θα επιτευχθεί, θα ισχύσει για τα δύο πρώτα έτη της μίσθωσης και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως σε ποσοστό 2 %, επί του μισθώματος (στην προηγούμενη διακήρυξη προβλεπόταν ετήσια αναπροσαρμογή 1 % μετά τη διετία).

Μάλιστα το μίσθωμα θα αρχίσει να καταβάλλεται 4 μήνες μετά την υπογραφή της σύμβασης σε μια ακόμα ευνοϊκότερη για τον εκμισθωτή πρόβλεψη των τροποποιημένων όρων. Σε περίπτωση όμως που διαπιστωθεί ότι η λειτουργία του Ξενώνα θα αρχίσει νωρίτερα, η χρέωση θα γίνεται κανονικά και αν διαπιστωθεί ότι λειτουργεί προ του τετραμήνου χωρίς να ειδοποιήσει το Δήμο, θα επιβληθεί πρόστιμο διπλάσιο του συμφωνηθέντος μισθώματος.

Μειωμένο στα 2640 € από 3600 € που προέβλεπε ο διαγωνισμός του Μαΐου είναι και το ποσό της εγγύησης για τη συμμετοχή κάποιου στη δημοπρασία.

Σύμβαση για 6+6 χρόνια

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίστηκε σε 6 χρόνια και θα αρχίσει από την ημέρα που θα υπογραφεί η σύμβαση, εντός της προθεσμίας των 10 ημερών από την έγγραφη κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής απόφασης των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας, ενώ η σύμβαση μπορεί να παραταθεί έως και για άλλα 6 χρόνια (στην προηγούμενη διακήρυξη προβλεπόταν 3ετής παράταση), εφόσον πληρούνται από τον μισθωτή οι νόμιμες προϋποθέσεις.

Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως Ξενώνας φιλοξενίας, με τις ανάλογες επισιτιστικές υπηρεσίες προς τους ενοίκους και τους επισκέπτες. Απαγορεύεται ρητά η λειτουργία σε αυτό -στο όλο ή σε τμήμα του- κέντρου διασκεδάσεως με χρήση μουσικών οργάνων, νυχτερινού κέντρου διασκεδάσεως και ως χώρου τυχερών ή τεχνικών παιγνίων. Υπενθυμίζεται ότι ο ξενώνας διαθέτει 12 δωμάτια, χώρους υποδοχής, καθώς και σαλόνι-εστιατόριο-αίθουσα πρωινού-παρασκευαστήριο, γραφείο διεύθυνσης, λεβητοστάσιο κουζίνα και άλλους βοηθητικούς χώρους ενώ διαθέτει και υπαίθριο χώρο στάθμευσης.

Το 2020 λύθηκε η προηγούμενη σύμβαση

Υπενθυμίζεται ότι ο Κοινοτικός ξενώνας Καστανιάς παραμένει κλειστός για μεγάλο χρονικό διάστημα. Έπειτα από μια μακρά και ατελέσφορη διαδικασία που ξεκίνησε από την προηγούμενη δημοτική περίοδο, προκειμένου να συμψηφιστούν συσσωρευμένες οφειλές του προηγούμενου εκμισθωτή με τον εξοπλισμό και την επίπλωση του ξενώνα που ο ίδιος είχε εγκαταστήσει με την 172/2020 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, λύθηκε πριν τη λήξη της, η σύμβαση μίσθωσης του ακινήτου. Στη συνέχεια η αρμόδια Επιτροπή Ελέγχου Μισθωτικών Συμβάσεων του δήμου, που ορίσθηκε με την 345/2019 απόφαση ΔΣ, ανέλαβε και ολοκλήρωσε τη διαδικασία παραλαβής το μίσθιου και υπογράφτηκε και σχετικό πρωτόκολλο παράδοσης –παραλαβής. Το Δημοτικό Συμβούλιο Καρδίτσας στη συνεδρίαση που πραγματοποίησε στις 22/6/2021 ενέκρινε την εκμίσθωση του δημοτικoύ Ξενώνα Καστανιάς αλλά χρειάστηκε να περάσουν 9 μήνες για να προχωρήσει η διαδικασία, η οποία τελικά δεν τελεσφόρησε αφού δεν βρέθηκε ενοικιαστής ενώ στο μεσοδιάστημα η κεραμοσκεπή του ξενώνα υπέστη ζημιές που αποκαταστάθηκαν με ευθύνη του Δήμου.

Κωστής Κριτσιάνης