Προς εκμίσθωση για 15ετία και…ριζική ανακατασκευή το αναψυκτήριο Παυσιλύπου Κύριο
- μέγεθος γραμματοσειράς μείωση του μεγέθους γραμματοσειράς αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
- Κατηγορία Τοπική Επικαιρότητα
- Εκτύπωση
Στη δημοσίευση της διακήρυξης της δημοπρασίας για την εκμίσθωση του αναψυκτηρίου του Παυσιλύπου για χρονικό διάστημα 15 χρόνων και με κατώτατη τιμή πρώτης προσφοράς τα 2000€ μηνιαίως προχώρησε το ΔΣ της Παυσίλυπο ΑΕ ΟΤΑ.
Η δημοπρασία θα διενεργηθεί την Παρασκευή 25 Φεβρουαρίου και ώρα 13.00 μέχρι 14.00 στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου στο Δημαρχείο της Καρδίτσας ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής θα είναι φανερή, πλειοδοτική και προφορική και μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της παραπάνω ώρας, εφ’ όσον εξακολουθούν οι προσφορές.
Σύμφωνα με τη διακήρυξη για να συμμετάσχει κάποιος στο διαγωνισμό θα πρέπει, μεταξύ άλλων, να μην είναι οφειλέτης προς το Δήμο Καρδίτσας, το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία, να έχει τουλάχιστον 5ετή εμπειρία στον τομέα της εστίασης, αποδεικτικά οικονομικής και χρηματοοικονομικής επάρκειας που να πιστοποιούν κύκλο εργασιών άνω των 120.000 € και εγγυητική επιστολή Τράπεζας ύψους 100.000 €.
Στους όρους η ριζική ανακατασκευή του και η διατήρηση του ονόματος
Τα παραπάνω αφορούν τα διαδικαστικά για τη διενέργεια της δημοπρασίας. Αυτό όμως που ξεχωρίζει στους όρους της σχετικής διακήρυξης είναι η υποχρέωση του μισθωτή να προχωρήσει σε …ριζική ανακατασκευή του Παυσιλύπου κρατώντας μόνο (υποχρεωτικά επίσης) το …όνομα.
Ειδικότερα όπως αναφέρεται στο σχετικό άρθρο της διακήρυξης, ο μισθωτής υποχρεούται αμέσως με την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης να προβεί σε εργασίες αναβάθμισης – βελτίωσης του εσωτερικού και εξωτερικού χώρου του μισθίου χωρίς να θιγεί ο χαρακτήρας και η φυσιογνωμία του οικήματος και του περιβάλλοντος χώρου αυτού, αναλαμβάνοντας ειδικότερα τις εξής δεσμεύσεις:
-Να κατατεθεί η τελική μελέτη στην εταιρία διαχείρισης «Παυσίλυπο Α.Ε.»
-Να προηγηθούν της έναρξης εργασιών όλες οι προβλεπόμενες οικοδομικές άδειες και οι εγκρίσεις από το αρμόδιο συμβούλιο αρχιτεκτονικής.
-Η μελέτη ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου οφείλει να σεβαστεί τον ιστορικό χαρακτήρα και την ταυτότητα του κτιρίου.
-Ο μισθωτής οφείλει να παραχωρήσει τον υπαίθριο χώρο έμπροσθεν του αναψυκτηρίου για ανακατασκευή, όταν και εφόσον υλοποιηθεί η μελέτη ανάπλασης του Παυσιλύπου από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Το είδος και η έκταση των εργασιών αυτών, θα πρέπει να υλοποιηθούν το αργότερο εντός 6 μηνών από την σύναψη της μισθωτικής σύμβασης και συνίστανται κατ’ ελάχιστο όριο στα εξής:
Αποξηλώσεις – αποκομιδή μπαζών,
Ενεργειακή αναβάθμιση (εξωτερική μόνωση, μόνωση δώματος, αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων),
Υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και θέρμανση
Ελαιοχρωματισμοί – επενδύσεις όψεων και αντικατάσταση δαπέδων του νότιου και βόρειου υπερυψωμένου αίθριου
Αντικατάσταση εσωτερικών κουφωμάτων και εσωτερικών δαπέδων,
Ανακαίνιση χώρων υγιεινής (W.C.) και κουζίνας και Διατήρηση της πρόσβασης & των W.C. ΑΜΕΑ
Στις υποχρεώσεις του μισθωτή προβλέπεται ότι όποιες τυχόν παρεμβάσεις, επισκευές, περιφράξεις, ή κατασκευές πράξει τελικά ο πλειοδότης με τη σύμφωνη πάντοτε γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Δήμου και εφόσον επιτρέπονται αυτές κατόπιν χορήγησης σχετικής αδείας, τότε αυτές θα παραμείνουν σε όφελος του μισθίου ακινήτου. Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής δεν θα έχει δικαίωμα ούτε να αφαιρέσει αυτές ούτε να ζητήσει οποιαδήποτε αποζημίωση ενώ ο Δήμος διατηρεί πάντοτε το δικαίωμα να ζητήσει να αφαιρεθούν αυτές και να επαναφερθεί το μίσθιο στην αρχική του κατάσταση.
Ο μισθωτής αναλαμβάνει, με δική του επιμέλεια και ευθύνη και με δικά του έξοδα την προστασία του μίσθιου και όλων των εγκαταστάσεών του και υποχρεούται να λαμβάνει κάθε είδους μέτρα ασφάλειας του συνόλου του άνω χώρου. Επίσης είναι υποχρεωμένος να ονομάσει την επιχείρησή του «ΠΑΥΣΙΛΥΠΟ», ενώ απαγορεύεται ρητά η πάσης φύσεως μετονομασία αυτής στο μέλλον ή η χρήση άλλου διακριτικού τίτλου ή συμβόλων πέραν των όσων σχετίζονται αποκλειστικά και μόνο με το άλσος του Παυσιλύπου και την ιστορικότητα του χώρου.
Τέλος, στις υποχρεώσεις του είναι να παρέχει ολόκληρο τον χώρο του μισθίου ή μέρος αυτού στο Δήμο Καρδίτσας, για την πραγματοποίηση πάσης φύσεως εκδηλώσεων μέχρι δύο φορές ανά μήνα, άνευ οικονομικού ανταλλάγματος.
Εάν στη δημοπρασία της 25ης Φεβρουαρίου δεν υπάρξει πλειοδότης ή το αποτέλεσμά της δεν εγκριθεί από το ΔΣ της ΠΑΥΣΙΛΥΠΟ ΑΕ ΟΤΑ ως ασύμφορο ή κάνει πίσω ο πλειοδότης η δημοπρασία θα επαναληφθεί με τους ίδιους όρους και σύμφωνα με τη διακήρυξη «με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία»
Κωστής Κριτσιάνης