Έγκριση επιχειρησιακού σχεδίου για εξασφάλιση κοινόχρηστων χώρων του Δήμου Σοφάδων ^Κύριο

Το συγκεκριμένο πρόγραμμα χρηματοδοτείται από το "Πράσινο Ταμείο" και έρχεται να βοηθήσει τους ΟΤΑ στην εφαρμογή του σχεδίου πόλης, μέσω της απόκτησης των χαρακτηρισμένων κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων. Με ειδικότερο προσανατολισμό σε αυτούς για τους οποίους δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση.

Ο Δήμος είχε αναθέσει σε εταιρεία την παροχή συμβουλευτικών και υποστηρικτών υπηρεσιών για την εκπόνηση του σχεδίου και πλέον το έχει στα χέρια του φιλοδοξώντας να αποτελέσει σημαντικό εργαλείο.

Σύμφωνα με την εισήγηση στην Επιτροπή καταγράφηκαν οι κοινόχρηστοι χώροι στους οικισμούς Αγ. Βησσαρίου, Ανωγείου, Γραμματικού, Δασοχωρίου, Ερμητσίου, Μαγούλας-Αγ. Παρασκευής, Καππαδοκικού, Καρποχωρίου, Κέδρου, Κυψέλης, Ματαράγκας, Πύργου Κιερίου, Νέου Ικονίου, Πασχαλίτσας, Χατζηερμίρ-Αγ. Νικολάου, ενώ καταγράφηκαν, αξιολογήθηκαν και ιεραρχήθηκαν και χώροι των οικισμών των Σοφάδων, έδρας του Δήμου καθώς και ο οικισμός Μασχολουρίου.

Ειδικά για Σοφάδες και Μασχολούρι καταγράφηκαν 87 κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι, ενώ προέκυψε ότι για 52 δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση. Οι τελευταίοι έχουν κατηγοριοποιηθεί βάσει των εκκρεμοτήτων που υπάρχουν και ακολούθησε η ιεράρχηση ων εκκρεμών με γνώμονα την αναγκαιότητά τους για τον πολεοδομικό σχεδιασμό την περιοχής μελέτης. Σε μία κλίμακα από το 5 έως το 1 με το 5 να είναι η μέγιστη αναγκαιότητα.

Η ιεράρχηση των χώρων αυτών πραγματοποιήθηκε με τη χρήση του εργαλείου της πολυκριτηριακής ανάλυσης, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως η πληθυσμιακή πυκνότητα και ο εξυπηρετούμενος πληθυσμός, πολεοδομικά σταθερότυπα ελεύθερων χώρων πρασίνου, κοινωφελών χώρων, την κατηγορία και το είδος του κοινόχρηστου και κοινωφελούς χώρου, την απόστασή του από άλλον υφιστάμενο κ.ά.

Πιο αναλυτικά. για τους οικισμούς Σοφάδων-Μασχολουρίου, ιεραρχήθηκαν 8 χώροι με τιμή 5, 20 χώροι με τιμή 4, 13 χώροι με τιμή 3, 1 χώρος με τιμή 2, 10 χώροι με τιμή 1, με σύνολο έκτασης 160.463,2 μ2.

Ακολούθησε ομαδοποίηση ως προς το βαθμό αναγκαιότητας απόκτησής τους αλλά και ως προς τους διαφορετικούς ιδιοκτήτες που φέρεται να εμπλέκονται και ενδεχομένως να δυσχεραίνουν τη διαδικασία.

Από την έκταση που προαναφέραμε τα 113.439,4 μ2 ανήκει μόνο σε ιδιώτες και αν ο Δήμος δεν προχωρήσει στις απαιτούμενες ενέργειες η έκταση θα χαθεί. Ο οποίος, μέσω αποφάσεων του Δημοτικού συμβουλίου, έχει την δυνατότητα να προβεί σε μερική ή ολική επανεπιβολή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης εφόσον συντρέχουν σωρευτικά συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Επειδή όμως δεν έχει την οικονομική δυνατότητα να άμεση καταβολή του ποσού στους δικαιούχους , στην εξίσωση εισέρχεται το Πράσινο Ταμείο που θα χρηματοδοτήσει την διαδικασία.

Η υπόλοιπή, πέραν 113,4 στρεμμάτων, έκταση ανήκει σε εκκλησία ΟΣΕ και Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας και υπάρχουν επιπλέον χρονικά περιθώρια διαπραγματεύσεων για την εξεύρεση κοινά αποδεκτής λύσης.

Π.Κ.