Τυπικό και ουσιαστικό βήμα για το Διοικητήριο Καρδίτσας μέσω της ανακοίνωσης πρόθεσης χρηματοδότησης - Φθορές από εγκατάλειψη και θεομηνίες ^Κύριο

Ουσιαστικά μέσω αυτής δίνεται η τυπική αλλά και ουσιαστική δυνατότητα, στην Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της Π.Ε. Καρδίτσας, να υποβάλει πρόταση προκειμένου το έργο να ενταχθεί και να χρηματοδοτηθεί από το ΠΠΑ Περιφέρειας Θεσσαλίας και ειδικότερα τον άξονα «Πράσινες πόλεις (αστικές αναπλάσεις, εκσυγχρονισμός στόλου αστικών μεταφορών κλπ)» με το ποσό των 14.924.729 ευρώ, που είναι ο προϋπολογισμός με τον ΦΠΑ.

Στην σχετική απόφαση περιγράφεται το ιστορικό του έργου που πήρε οικοδομική άδεια το 2008 αλλά 17 χρόνια μετά παραμένει ανολοκλήρωτο. Επίσης περιγράφονται τα κτίρια, οι εργασίες που είχαν γίνει και η κατάσταση που βρίσκονται σήμερα. Από τα τελευταία, βγαίνει το συμπέρασμα ότι οι φθορές λόγω εγκατάλειψης και θεομηνιών ήταν πολύ μεγάλες και θα απιτηθεί εργασίες που είχαν ήδη γίνει να επαναληφθούν.

Ειδικότερα:

Βάσει της Οικοδομικής Αδείας προβλέπεται η κατασκευή τριών κτηρίων διακριτών και χωρισμένων μεταξύ τους με κατασκευαστικό αρμό , ΚΤΗΡΙΑ Α-Β-Γ.

Το κτήριο Α είναι τετραώροφο και εδράζεται επί εδαφόπλακας. Το κτήριο Β είναι τετραώροφο μεθ΄ υπογείου. Το κτήριο Γ αφενός διαθέτει υπόγειο, αφετέρου είναι ιδίου ύψους με τα ΚΤΗΡΙΑ Α και Β και εκτός των πυλώνων κλιμακοστασίου που αυτό διαθέτει καθ΄ όλο του το ύψος, η ανάπτυξη της ανωδομής του γίνεται στο επίπεδο του γ ορόφου.

Η κατασκευή του έργου ξεκίνησε το 2009 και εν τέλει σταμάτησε το 2021 μετά από την διάλυση δύο συναπτών εργολαβιών. Έκτοτε, το έργο έχει παραμείνει εκτεθειμένο στην φθορά των καιρικών φαινομένων για σημαντικό χρονικό διάστημα

ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΕΙΣΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΕΩΣ ΣΗΜΕΡΑ

Στα πλαίσια των δύο εργολαβιών που έχουν λάβει χώρα έως σήμερα και με βάση τις τελευταίες εγκεκριμένες μελέτες εφαρμογής, έχουν εκτελεστεί οι κάτωθι εργασίες:

• ΚΤΙΡΙΑ Α ΚΑΙ Β

Έχει αποπερατωθεί πλήρως ο φέρων οργανισμός εξ΄ οπλισμένου σκυροδέματος, τα εξωτερικά κλιμακοστάσια αποτελούμενα από δομικό χάλυβα, τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου μετά των υαλοπινάκων τους, τα κατακόρυφα σκιάδια της ανατολικής και της δυτικής όψης των κτιρίων, τα γυψοπετάσματα των εξωτερικών τοιχοποιιών, καθώς και τμήματα των γυψοπετασμάτων των εσωτερικών τοιχοποιιών.

Σε τμήμα του κτιρίου Α, έχει τοποθετηθεί η επικάλυψη των όψεων με μεταλλικά στοιχεία τύπου bond. Έχει τοποθετηθεί το σύνολο της εξωτερικής θερμομόνωσης και στις οροφές, όπου προβλέπεται. Στον υπόγειο όροφο του κτιρίου Β έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες στεγάνωσης των περιμετρικών τοιχίων και η κατασκευή βιομηχανικού δαπέδου.

• ΚΤΙΡΙΟ Γ
Έχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα, όπου προβλέπεται, καθώς και η ανωδομή του κτιρίου από δομικό χάλυβα.

• ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣ

Δεν υπάρχουν ολοκληρωμένες εργασίες στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου, πλην της κατασκευής της υποδομής ενός φρέατος wellpoint για τον υποβιβασμό του υδροφόρου ορίζοντα, του φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα για τα υδάτινα στοιχεία που προβλέπονταν στην διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου στην εγκεκριμένη Αρχιτεκτονική Μελέτη του Έργου, και ενός μονίμου αντλιοστασίου για την απορροή των όμβριων υδάτων κατά την διάρκεια της κατασκευής του Έργου.

ΣΗΜΕΡΙΝΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Η κατάσταση του έργου σήμερα έχει ως εξής:

1.Το έργο έχει παραμείνει εκτεθειμένο στην φθορά των καιρικών φαινομένων για σημαντικό χρονικό διάστημα, ενώ είχε ήδη υποστεί σημαντικές φθορές από το πλημμυρικό φαινόμενο «ΙΑΝΟΣ» στις 18-19 Σεπτεμβρίου 2020 καθώς και από το πλημμυρικό φαινόμενο «DANIEL» στις 05 Σεπτεμβρίου 2023.
Αποτέλεσμα αυτών είναι η ανάγκη αποξήλωσης των υφιστάμενων γυψοπετασμάτων και όλων των υποδομών (σωληνώσεων και καλωδιώσεων των υφιστάμενων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων).

2.Απαιτούνται αρχιτεκτονικές αναδιαρρυθμίσεις που αφορούν μετατροπές χώρων.

3.Τα πρόσφατα πλημμυρικά φαινόμενα ανέδειξαν την αναγκαιότητα για την εκπόνηση νέας Αρχιτεκτονικής Μελέτης και Υδραυλικής Μελέτης διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου για την αποχέτευση των όμβριων υδάτων. Επιβάλλεται η διαμόρφωση του αύλειου χώρου του οικοπέδου με επιχωματώσεις εντός των μέγιστων επιτρεπτών ορίων του Νόμου 4067/2012 , προκειμένου να παροχετεύονται βαρυτικά τα όμβρια ύδατα με ελεύθερη απορροή στους παρακείμενους δρόμους του εν θέματι οικοδομικού τετραγώνου, χωρίς να υπάρχει η ανάγκη εκτόνωσης των υδάτων του περιβάλλοντος χώρου μέσω δικτύων καταθλιπτικών αγωγών και υπόγειων αντλιοστασίων εξαρτώμενων από την λειτουργία του δικτύου Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε.

4.Εκτιμάται ότι απαιτείται εκπόνηση Μελέτης Στατικής Αποτίμησης για τον στατικό φορέα του Κτηρίου Γ λόγω των φθορών που οφείλονται σε εξωτερικούς παράγοντες και συνεπειών των θεομηνιών που έχει υποστεί το κτίριο. Για τους παραπάνω λόγους, κρίθηκε σκόπιμη η εκπόνηση Αρχιτεκτονικής Προμελέτης, προκειμένου να συγκεραστούν και να αναδειχθούν ως ζητούμενο οι απαιτήσεις που αναφέρθηκαν παραπάνω και να προετοιμαστεί ο φάκελος με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δημοπράτηση του έργου.

Π.Κ.