Μουζάκι: Με ανταλλαγή ακινήτων θα βρεθεί ο χώρος για το σταθμό Αποσυμπίεσης και Διανομής φυσικού αερίου ^Κύριο

Όπως είναι ήδη γνωστό εντός των επομένων ημερών με βάση τον αρχικό σχεδιασμό αναμένεται να ξεκινήσουν τα έργα για το φυσικό αέριο στο Μουζάκι τα οποία θα ολοκληρωθούν εντός του έτους (2020) ώστε να λειτουργήσει παραγωγικά το έργο.

Προς αυτή την κατεύθυνση το Δημοτικό Συμβούλιο Μουζακίου στην τελευταία δια περιφοράς συνεδρίασή του κλήθηκε προχωρήσει τις διαδικασίες και να υποδείξει το σημείο στο οποίο θα κατασκευαστεί ο σταθμός Αποσυμπίεσης και Διανομής φυσικού αερίου. Σύμφωνα με την απόφαση που έλαβε κατά πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο αυτός θα κατασκευαστεί στη θέση «Λάκκες» μετά από ανταλλαγή ακινήτου του Δήμου με ιδιώτη ώστε να εκπληρεί τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις που απαιτούνται. Κατά της συγκεκριμένης απόφασης διαφώνησαν οι δημοτικοί σύμβουλοι Αθ. Καρύδας, Λ. Γιώτης και Γ. Παναγόπουλος.

Στην εισήγησή του ο αρμόδιος αντιδήμαρχος κ. Ν. Πούπης ανέφερε:

Το προσεχές διάστημα θα ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής του δικτύου φυσικού αερίου στην πόλη του Μουζακίου από την Εταιρεία Διανομής Αερίου Θεσσαλονίκης - Θεσσαλίας Α.Ε (ΕΔΑ ΘΕΣΣ Α.Ε).

Για τις ανάγκες του εν λόγω έργου η ΕΔΑ ΘΕΣΣ Α.Ε με το Α.Π: 1150/18-02-2020 έγγραφό της, ζήτησε από τον Δήμο Μουζακίου να της παραχωρήσει την χρήση δημοτικού ακινήτου πλησίον του οικισμού της πόλης του Μουζακίου για χρονική διάρκεια τουλάχιστον τριάντα ετών, προκειμένου εντός αυτού να προχωρήσει στην εγκατάσταση σταθμού Αποσυμπίεσης και Διανομής φυσικού αερίου.

Στο ανωτέρω έγγραφο της ΕΔΑ ΘΕΣΣ Α.Ε αναφέρεται ότι, ο σταθμός αποσυμπίεσης και διανομής είναι αναπόσπαστο τμήμα του δικτύου διανομής φυσικού αερίου και μετά την εγκατάστασή αυτού η κατάργησή του καθώς και η μετακίνησή του δεν θα είναι εφικτή, καθώς αυτό θα σημαίνει την διακοπή της δυνατότητας αεριοδότησης των καταναλωτών που θα είναι συνδεδεμένοι στο δίκτυο.

Το εν λόγω ακίνητο θα πρέπει να είναι εμβαδού τουλάχιστον 3.000 τ.μ, να έχει πρόσβαση σε δημοτική οδό, να βρίσκεται εκτός των ορίων του οικισμού και σε απόσταση τουλάχιστον 100μ από αυτόν και να απέχει απόσταση τουλάχιστον 300μ από χώρους συνάθροισης κοινού.

Μετά από έλεγχο των διαθέσιμων δημοτικών ακινήτων περιμετρικά της πόλης του Μουζακίου, διαπιστώθηκε ότι αυτά δεν τηρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις, είτε λόγω μικρότερου εμβαδού, είτε λόγω απόστασης από την πόλη του Μουζακίου και δυσκολίας προσβασιμότητας.

Θεωρούμε ότι η έναρξη της κατασκευής του δικτύου φυσικού αερίου στην πόλη του Μουζακίου είναι ιδιαίτερα κρίσιμο να γίνει το συντομότερο δυνατό, καθώς θα τροφοδοτήσει τις δημοτικές εγκαταστάσεις, τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις της πόλης του Μουζακίου, με καύσιμο υψηλής ενεργειακής απόδοσης, φιλικού προς το περιβάλλον και τιμή χαμηλότερη από άλλες πηγές ενέργειας.

Από την υλοποίηση του εν λόγω έργου θα προκύψει άμεσο οικονομικό και περιβαλλοντικό όφελος, τόσο για τον Δήμο Μουζακίου ως φορέα, όσο και για τους κατοίκους της πόλης του Μουζακίου.

Για τον λόγο αυτό στην συνεδρίαση της 19ης Φεβρουαρίου 2020 του Δ.Σ Μουζακίου προτάθηκε να εξετασθεί η περίπτωση της ανταλλαγής δημοτικού ακινήτου που βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Μουζακίου, με διαθέσιμο ακίνητο (αγροτεμάχιο) ιδιώτη που βρίσκεται εκτός των ορίων του οικισμού και πληρεί τα κριτήρια που απαιτούνται.

Η ανταλλαγή θα γίνει σύμφωνα με τα αναφερόμενα στα άρθρα 190 και 186 του Ν. 3463/06 (ΦΕΚ Α΄ 114/2006) «Νέος Δημοτικός και Κοινοτικός Κώδικας», αφού πρώτα εκτιμηθεί η αξία του δημοτικού ακινήτου, συγκριθεί η αξία του με αυτή του ακινήτου του ιδιώτη και διαπιστωθεί ότι η ανταλλαγή είναι συμφέρουσα για τον Δήμο.

Το Δ.Σ με την αριθμ. 22/2020 απόφαση του αποφάσισε να ορίσει δύο μέλη προκειμένου να συγκροτηθεί επιτροπή εκτίμησης αξίας για την ανταλλαγή δημοτικού ακινήτου με ακίνητο ιδιώτη.

Με την αριθμ. 16/2020 απόφαση του Δημάρχου Μουζακίου συγκροτήθηκε η επιτροπή εκτίμησης αξίας για την ανταλλαγή ακινήτων στην Τ.Κ Μουζακίου.

Το προς ανταλλαγή δημοτικό ακίνητο είναι εμβαδού 478,35τ.μ, βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλεως Μουζακίου στο Ο.Τ Γ 139, με κωδικό κτηματογράφησης ΑΓ και έχει πρόσωπο στην οδό Βυζαντίου.

Το προς ανταλλαγή ιδιωτικό ακίνητο που πληροί τις προϋποθέσεις για την εγκατάσταση σταθμού Αποσυμπίεσης και Διανομής φυσικού αερίου διαπιστώθηκε από την επιτροπή ότι είναι δύο και όχι ένα.

Τα ιδιωτικά ακίνητα είναι ιδιοκτησίας της κας Κατσαρού Ειρήνης του Δημητρίου, βρίσκονται στη θέση «Λάκκες» της κτηματικής περιφέρειας Μουζακίου και εκτός των ορίων της πόλης του Μουζακίου. Το 1ο ακίνητο είναι εμβαδού 1.669,00τ.μ  και το 2ο είναι εμβαδού 1.500,00τ.μ, τα δύο ακίνητα συνορεύουν μεταξύ τους στην ανατολική πλευρά του 1ου και στην δυτική πλευρά του 2ου.

Η επιτροπή εκτίμησης αξίας ακινήτου με την από 17-03-2020 έκθεση εκτίμησης ακινήτου καθόρισε ότι:

-Η εμπορική αξία του δημοτικού ακινήτου που βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλεως Μουζακίου στο Ο.Τ. Γ.139 με κωδικό κτηματογράφησης ΑΓ και με πρόσωπο επί της οδού Βυζαντίου, ανέρχεται σε 11.789,03 ευρώ.

-Η εμπορική αξία των ιδιωτικών αγροτεμαχίων ανέρχεται σε 6.338,00 ευρώ.

-Η υπερβάλλουσα διαφορά της αξίας αυτών ανέρχεται στο ποσό των 11.789,03 - 6.338,00 = 5.451,03 ευρώ, θα πρέπει να καταβληθεί στον Δήμο Μουζακίου από τον ιδιοκτήτη των αγροτεμαχίων, προκειμένου η ανταλλαγή να είναι επωφελής για τον Δήμο".

Από την πλευρά τους οι Δημοτικοί Σύμβουλοι που ψήφισαν αρνητικά τόνισαν:

Ο Δημοτικός Σύμβουλος κ. Λ. Γιώτης δήλωσε ότι διαφωνεί διότι η επιτροπή δε μας βεβαιώνει πως στο συγκεκριμένο οικόπεδο επιτρέπεται η χωροθέτηση εγκαταστάσεων αποσυμπίεσης φυσικού αερίου με δεδομένο ότι η περιοχή είναι ΒΙΠΑΒΙΟΠΑ. Επίσης, δε μας βεβαιώνει την τήρηση των διατάξεων των άρθρων 186 & 190 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων σε ότι έχει σχέση με την ανταλλαγή του οικοπέδου. Επιπλέον δεν προσδιορίζει σαφώς και επαρκώς προφανή ωφέλεια για το Δήμο Μουζακίου.

Ο Δημοτικός Σύμβουλος κ. Γ. Παναγόπουλος δήλωσε ότι θα έπρεπε να γίνει ανοιχτή πρόσκληση από το Δήμο για αγορά οικοπέδου στα πρότυπα της πρόσκλησης του όμορου Δ. Πύλης για τον ίδιο λόγο ακριβώς.

Τέλος, να σημειώσουμε ότι το συμβούλιο της Τοπικής Κοινότητας Μουζακίου γνωμοδότησε θετικά περι της ανταλλαγής των δύο ακινήτων.