Απ΄ ευθείας αγορά ακινήτου στο Μουζάκι για το νέο Κέντρο Υγείας αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο (+Βίντεο) ^Κύριο

Η απόφαση πάρθηκε κατά πλειοψηφία (17 «Ναι» και 4 «Όχι») με προσημειώσεις από την επικεφαλής δημοτικής παράταξης κ. Ολ. Διαμαντοπούλου και τον αντιπρόεδρο του σώματος κ. Γ. Καραβίδα.

«Όχι» στη σχετική εισήγηση του Δημάρχου κ. Φάνη Στάθη ψήφισαν ο επικεφαλής της «Λαϊκής Συσπείρωσης» κ. Λ. Γιώτης και οι δημοτικοί σύμβουλοι κ.κ. Ε. Γκινής, Χρ. Κουτρομάνος, Γ. Παναγόπουλος.

Δείτε ακολούθως το βίντεο από τη συζήτηση του θέματος:

Η επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας του Δ.Σ. κ. Π. Ντούρβα απουσίαζε λόγω ιδιαίτερου φόρτου εργασίας.

Σε απ’ ευθείας σύνδεση από το Γραφείο της, ο συνάδελφός της δημοτικός σύμβουλος κ. Χρ. Μητροπάνος ψήφισε «Ναι» τονίζοντας τη δημοκρατική ευαισθησία της κ. Ντούρβα καθώς – όπως είπε - οι σύμβουλοι της δημοτικής παράταξής της έχουν το «ελεύθερο» να ψηφίσουν το συγκεκριμένο θέμα κατά συνείδηση.

«Ιστορική» χαρακτήρισε την απόφαση ο Δήμαρχος κ. Φ. Στάθης «η οποία αποτελεί το πρώτο μεγάλο βήμα γα την κατασκευή του νέου Κέντρου Υγείας στο Μουζάκι αντί αυτού που κατέστρεψε ο «Ιανός». Όπως είπε, «πέρασε από 40 κύματα αυτή απόφαση αλλά στο τέλος συμφωνήσαμε όλοι μας για τον καταλληλότερο χώρο της ανέγερσης του νέου σύγχρονου κτιρίου». Αναφερόμενος δε στο πρόσφατο σχετικό δημοσίευμα της κ. Ντούρβα, είπε πως ήταν ακατανόητο αλλά δεν προχώρησε παρακάτω επικαλούμενος την απουσία της από το Δ.Σ.

Από την πλευρά της η κ. Διαμαντοπούλου, άφησε αιχμές για ανάρμοστες συμπεριφορές από πλευράς πλειοψηφίας με επίκεντρο της παρέμβαση που έκανε με επιστολή της στην 5^η ΥΠΕ Θεσσαλίας - Στερεάς Ελλάδας για επίσπευση - όπως είπε – των διαδικασιών έγκρισης της οικοπεδικής καταλληλότητας των προτεινόμενων χώρων για το νέο Κ.Υ. Η ίδια τόνισε ότι κάποιοι έλεγαν ότι θέλει να καρπωθεί πολιτικά την διαφαινόμενη θετική εξέλιξη και πως υπονομεύει την Δημοτική αρχή, αλλά ο σκοπός της ήταν καθαρά υπέρ της γρήγορης ολοκλήρωσης του σημερινού σταδίου για τον ορισμό του καταλληλότερου οικοπέδου ώστε να τελειώνει η ιστορία μια ώρα αρχύτερα. Επισήμανε ότι εξ’ αρχής ήταν θετική για το οικόπεδο «Παπακωνσταντίνου» και πάσχιζε με τις παρεμβάσεις και προτάσεις της για την έκδοση μιας σωστής απόφασης. Η κ. Διαμαντοπούλου εξέφρασε προβληματισμό για μια αναφορά του Διοικητή της 5^ης ΥΠΕ κ. Φ. Σερέτη σε έγγραφο σχετικά με τις προϋποθέσεις - προδιαγραφές ανέγερσης του Κ.Υ. στο εν λόγω οικόπεδο. Όπως είπε, ουσιαστικά ρίχνει το «μπαλάκι» της ευθύνης στον Δήμο Μουζακίου καθώς τον καλεί να τις αποδεχθεί ενώ δεν θα έπρεπε, από τη στιγμή που έγινε αυτοψία και αποδοχή της καταλληλότητας του οικοπέδου και από τον ίδιο με επιτόπια επίσκεψή του.

Ο κ. Γιώτης τόνισε ότι υπήρξαν από τις κρατικές Υπηρεσίες κωλυσιεργίες στο ζήτημα του νέου Κέντρου Υγείας, αλλά δεν υπήρχε και ενημέρωση προς τους δημοτικούς συμβούλους για τα οικόπεδα και τις διαδικασίες. Όπως είπε, «αντί να κλείνονταν στο Γραφείο του Δημάρχου για να συζητήσουν οι Υπηρεσιακοί, θα έπρεπε αυτό να το κάνουν στο Δημοτικό συμβούλιο με τους επικεφαλής των δημοτικών παρατάξεων, ώστε να ακουστούν όλες οι απόψεις». Σε ότι αφορά στο νέο κτίριο υπογράμμισε πως πρέπει να γίνει ένα σύγχρονο Κέντρο Υγείας που να εξυπηρετεί ολόκληρη την ευρύτερη περιοχή στα πεδινά και στον ορεινό όγκο. Σχετικά δε με την αγορά του οικοπέδου «Παπακωνσταντίνου», εξεδήλωσε την  αντίθεσή του διότι «η θέση δεν είναι κατάλληλη και ο χώρος είναι μικρός’.

Ο κ. Καραβίδας ζήτησε από τον Δήμαρχο να επιβεβαιώσει εάν πράγματι η 5^η ΥΠΕ αποφάνθηκε ξεκάθαρα υπέρ του εν λόγω οικοπέδου και εάν το αποτέλεσμα της αυτοψίας ήταν η καταλληλότητά του. Ρώτησε ακόμη εάν θα στηριχτεί η επιλογή από την 5^η ΥΠΕ.

Ο κ. Γκινής επισήμανε ότι η 5^η ΥΠΕ πετάει το «μπαλάκι» στο Δήμο για τις προϋποθέσεις επισημαίνοντας ότι το προς αγορά οικόπεδο είναι μικρό και ότι ζητούν πράγματα που δεν μπορούν να γίνουν εκεί. Ο ίδιος έδειξε έντονη αγωνία εάν τελικά το νέο Κέντρο Υγείας γι’ αυτούς τους λόγους θα είναι μικρότερο απ’ όσο αρχικά προβλέπονταν.

Ο κ. Γκαγκάς είπε ότι είναι επιτακτική ανάγκη να προχωρήσει όσο γίνεται πιο γρήγορα η διαδικασία για την ανέγερση του νέου Κ.Υ. στο εν λόγω οικόπεδο αν και είχε άλλη άποψη για δεύτερο χώρο ο οποίος τελικά είχε σοβαρό κώλυμα.

Ο κ. Παναγόπουλος τόνισε ότι το οικόπεδο στο Μουζάκι δεν έχει τις προϋποθέσεις που θέτει η 5^η ΥΠΕ χαρακτηρίζοντας τη σχετική αναφορά του κ. Σερέτη «διφορούμενη». Παράλληλα, είπε πως η χρήση του διπλανού Κληροδοτήματος Ανδρέου είναι προσωρινή όπως ενημέρωσε το ειδικό Τμήμα από τη Λάρισα.

Τον λόγο πήρε και ο πρόεδρος τα Τ.Κ. Μουζακίου  κ. Αχ. Καταραχιάς τονίζοντας ότι στη συντριπτική πλειονότητα των δημοτών συμφωνούν το νέο Κ.Υ. να γίνει στην πόλη.

Παράλληλα, ο κ. Ηλ. Σερίφης μιλώντας ως πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Μουζακίου, εξέφρασε την αναγκαιότητα ο Δήμος να έχει έγγραφη δέσμευση από την 5^η ΥΠΕ ότι το νέο Κ.Υ. θα είναι 1350 τ.μ. όπως λένε σήμερα.

Τέλος ο κ. Ν. Ζαρνακούπης είπε πως κάποιοι μιλάνε μόνο για ευθύνες του Δημάρχου και δεν μιλάει κανείς για τις ευθύνες των προβλημάτων, των ελλείψεων και του εξοπλισμού του Κέντρου Υγείας.

Να σημειωθεί ότι η πρόεδρος του Δ.Σ. Κ. Καραμπέκου συναισθηματικά φορτισμένη αντέκρουσε τους ισχυρισμούς της κ. Διαμαντοπούλου περί χλευασμού από μέρους της, υπογραμμίζοντας με έμφαση ότι δεν έχει δώσει ποτέ τέτοια δικαιώματα, ούτε όταν δέχονταν σκληρές επιθέσεις από την αντιπολίτευση και από την ίδια με αναλήθειες. Επίσης, δήλωσε πως η Δημοτική αρχή και ο Δήμαρχος έκαναν ότι έπρεπε για να επισπεύσουν τον ερχομό των Υπηρεσιακών ώστε να λήξει άμεσα το θέμα του οικοπέδου, αλλά δεν υπήρξε ανταπόκριση μέχρι πρότινος.

Απαντώντας ο Δήμαρχος στους προβληματισμούς που εκφράστηκαν τόνισε ότι το οικόπεδο «Παπακωνσταντίνου» πληροί όλες τις προϋποθέσεις γα το νέο Κ.Υ. Σήμερα ο Δήμος έλαβε και το έγγραφο για την εκμίσθωση. Η αλήθεια είναι ότι είχαν μπει πολλά εμπόδια αλλά μετά την συνάντηση με την Υφυπουργό κ. Ράπτη το ζήτημα διευθετήθηκε σε σύντομο χρόνο.

Ειδικότερα, στην εισήγησή του ο Δήμαρχος Μουζακίου επισήμανε μεταξύ άλλων τα παρακάτω:  

«Από τις διατάξεις (αναφέρονται αναλυτικά), προκύπτει ότι για την αγορά ιδιωτικών ακινήτων εκ μέρους των Δήμων και των Κοινοτήτων διενεργείται κατά κανόνα δημοπρασία, σύμφωνα με τις διατάξεις του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικα και εκείνες του π.δ/τος 270/1981, ώστε να καθίσταται δυνατή η διασφάλιση των συμφερόντων αυτών με την επιλογή του καταλληλότερου και συμφερότερου από οικονομική άποψη ακινήτου. Κατ' εξαίρεση είναι δυνατή, με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, η απευθείας (χωρίς διαγωνισμό) αγορά ακινήτου από Δήμο ή Κοινότητα, μετά από έκδοση ειδικά αιτιολογημένης απόφασης που προσδιορίζει τους λόγους, για τους οποίους το ακίνητο είναι το μόνο κατάλληλο για την εκπλήρωση του Δημοτικού ή Κοινοτικού σκοπού για τον οποίο προορίζεται. 

Η απόφαση αυτή, προκειμένου περί αγοράς ακινήτου, όπου ως προϋπόθεση για την κατάρτιση της σύμβασης μεταβίβασης της κυριότητας, απαιτείται η εκτίμηση της αγοραίας αξίας του από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών, λαμβάνεται με την πλειοψηφία του συνόλου των μελών του και με την πλειοψηφία των δύο τρίτων (2/3) αυτών σε κάθε άλλη περίπτωση. Η εκτίμηση της αγοραίας αξίας του ακινήτου από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών απαιτείται σε κάθε περίπτωση αγοράς ιδιωτικού ακινήτου, η αγοραία αξία του οποίου υπερβαίνει το ποσό των 58.694,06 ευρώ (βλ. και Πράξεις VII Τμ. 17, 16/2010, 54/2009 και 247/2007). Δυνάμει της υπ’ αριθ. 19/2021 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Μουζακίου, ληφθείσα την 29η Ιανουαρίου, του έτους 2021, κατά την με αριθ. 3/2021 συνεδρίαση του, αποφασίστηκε κατά πλειοψηφία η έγκριση της σχετικής εισήγησης σύμφωνα με την οποία ορίσθηκαν ως μέλη της επιτροπής καθορισμού του τιμήματος, του οικοπέδου στο Ο.Τ. 53 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως Μουζακίου και συγκεκριμένα επί της συμβολής των οδών Μαρίνου Αντύπα και Κοραή, στη θέση «Άγιοι Θεόδωροι», στην Τοπική Κοινότητα Μουζακίου, για την ανέγερση του νέου Κέντρου Υγείας, τους κ.κ. Πούπη Νικόλαο, Αντιδήμαρχο Οικονομικών, Καταραχιά Αχιλλέα, Πρόεδρο Τ.Κ Μουζακίου, και τον Σπανό Αθανάσιο,  μηχανικό της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου που ορίσθηκε με την υπ΄αριθμ. 15/2021 απόφαση Δημάρχου. Επίσης, με την εν λόγω απόφαση το Δημοτικό Συμβούλιο, εξουσιοδότησε τον Δήμαρχο Μουζακίου κ. Θεοφάνη Στάθη, να αναθέσει την εργασία εκτίμησης της αγοραίας αξίας τού συγκεκριμένου ακινήτου, σε εκτιμητή τού Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών.

Ο Δήμος Μουζακίου στη συνεχή προσπάθειά του για την ανεύρεση κατάλληλου οικοπέδου προκειμένου να ανεγερθεί το νέο κέντρο υγείας Μουζακίου, κατόπιν επισταμένης έρευνάς του προέκυψε ότι, ακίνητο εντός του σχεδίου της πόλεως του Μουζακίου, εμβαδού τουλάχιστον 2.500,00τ.μ. που να πληρεί τις προϋποθέσεις καταλληλότητας, όπως αυτές προσδιορίστηκαν από την 5η ΥΠΕ, βρέθηκε μόνο το οικόπεδο στη θέση "Άγιοι Θεόδωροι" Μουζακίου, ΟΤ 53, έκτασης 2.697,15 τ.μ. εντός του οποίου υφίσταται ισόγειο κτίσμα τυροκομείου και μπορεί ανεμπόδιστα να εκδοθεί άδεια δόμησης για την ανέγερση του νέου Κέντρου Υγείας, σύμφωνα με την εισήγηση του ορισμένου με απόφαση Δημάρχου, Τοπογράφου Μηχανικού  κ. Τζάκου Απόστολου. Επίσης, το εν λόγω ακίνητο, πληροί τις προϋποθέσεις που αναφέρονται στο υπ΄ αριθμ. πρωτ: 109561/04-12-2020 έγγραφο της 5ης Υ.ΠΕ προς τον Δήμος μας, το οποίο βεβαιώνεται με το Α.Π: 719/21-01-021 έγγραφο του Δημάρχου Μουζακίου. Δεδομένου ότι στην ευρύτερη περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Μουζακίου υπάρχει επιτακτική ανάγκη δημιουργίας νέου Κέντρου Υγείας και επειδή σήμερα το μοναδικό αδόμητο οικόπεδο του Ο.Τ. 53 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως Μουζακίου είναι το συγκεκριμένο, ο Δήμος μας προτίθεται να προβεί στην απευθείας αγορά του με σκοπό την κατασκευή νέου Κέντρου Υγείας. Η εξαιρετική διαδικασία της απευθείας αγοράς του εν λόγω ακινήτου, χωρίς τη διενέργεια δημοπρασίας, κρίνεται επιβεβλημένη, καθόσον α) μετά από έρευνα διαπιστώθηκε ότι δεν υπήρχε άλλο αντίστοιχο οικόπεδο με κατάλληλο εμβαδό, εύκολα προσβάσιμο εντός του σχεδίου πόλεως Μουζακίου για τη χωροθέτηση του νέου Κέντρου Υγείας και β) κρίνεται επιβεβλημένη η όσο  το δυνατό ταχύτερη ανοικοδόμηση του νέου Κέντρου Υγείας προς το συμφέρον όλων των δημοτών μας. 

Με σκοπό την αγορά υπό του Δήμου του εν λόγω οικοπέδου μετά του επ’ αυτού παλαιού κτίσματος κείμενου επί της συμβολής των οδών Μαρίνου Αντύπα και Κοραή, στη θέση «Άγιοι Θεόδωροι», στο Ο.Τ. 53 του εγκεκριμένου ρυμοτικού σχεδίου της πόλεως Μουζακίου, της Δ.Ε. Μουζακίου, του Δήμου Μουζακίου, της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας συνολικής έκτασης 2.697,15 τ.μ. το Δημοτικό Συμβούλιο με την ανωτέρω υπ’ αριθ. 19/2021 απόφασή του, πρότεινε τα ανωτέρω μέλη της τριμελούς Επιτροπής Καθορισμού του τιμήματος του προς αγορά ακινήτου και εξουσιοδότησε τον κ. Δήμαρχο να αναθέσει σε εκτιμητή την εργασία εκτίμησης της αγοραίας αξίας του προς αγορά ακινήτου. Ήδη, η Επιτροπή με το από 2-3-2021 πρακτικό της για τον καθορισμό του τιμήματος αγοράς του εν λόγω οικοπέδου, συμφώνησε με τους ιδιοκτήτες του ακινήτου ότι το τίμημα πώλησης θα ανέλθει στις 180.000,00 ευρώ, η δε ορισθείσα υπό τον κ. Δήμαρχο ορκωτή εκτιμήτρια κα Φαρασλή Ζωή, αρχιτέκτων μηχανικός και πιστοποιημένη ορκωτή εκτιμήτρια REV, με την από 09-02-2021 «Έκθεση Εκτίμησής» της υπολογίζει τη συνολική αγοραία αξία του ακινήτου στις 192.000,00 ευρώ. Κατόπιν των ανωτέρω και έχοντας υπόψη τα διαλαμβανόμενα στην αριθ. 19/2021 απόφαση, αναφορικά με τα μοναδικότητα του ακινήτου για την εκπλήρωση του προαναφερθέντος δημοτικού σκοπού, εισηγούμαι:

α. τη λήψη απόφασης για την απευθείας αγορά του ως άνω περιγραφέντος οικοπέδου μετά του επ’ αυτού παλαιού κτίσματος κείμενου επί της συμβολής των οδών Μαρίνου Αντύπα και Κοραή, στη θέση «Άγιοι Θεόδωροι», στο Ο.Τ. 53 του εγκεκριμένου ρυμοτικού σχεδίου της πόλεως Μουζακίου, της Δ.Ε. Μουζακίου, του Δήμου Μουζακίου, της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας, συνολικής έκτασης 2.697,15 τ.μ. για την εκπλήρωση του ανωτέρω δημοτικού σκοπού, (χωροθέτηση του νέου Κέντρου Υγείας εντός οικισμού του Μουζακίου) αντί του τιμήματος των 180.000,00 ευρώ». 

β. την εξουσιοδότηση του Δημάρχου Μουζακίου για την ολοκλήρωση των ενεργειών για την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου αγοράς του ως άνω ακινήτου».

Καραγιάννης Φώτης