Συστήνεται Επιτροπή αγοράς ακινήτου στο Μουζάκι – Προς ενοικίαση και το διπλανό Κληροδότημα Ανδρέου για ανέγερση νέου Κέντρου Υγείας ^Κύριο

Η Επιτροπή αφορά στην εκτίμηση του συγκεκριμένου ακινήτου, ενώ εξουσιοδοτείται ο Δήμαρχος για ορισμό Ορκωτού εκτιμητή.

Παράλληλα, αναβλήθηκε η λήψη απόφασης για την ενοικίαση του Κληροδοτήματος Ανδρέου (οικοπέδου που γειτνιάζει με το προαναφερόμενο), με δημοπρασία - από τη ΔΗΚΕΔΗΜ η οποία στη συνέχεια θα το παραχωρήσει στην 5^η ΥΠΕ - για να αξιοποιηθεί μελλοντικά ως κύριος η βοηθητικός χώρος του νέου Κέντρου Υγείας.

Η αναβολή δόθηκε κατόπιν προτροπής της κας Ντούρβα η οποία τόνισε πως οι υπάρχοντες όροι ενοικίασης είναι ασαφείς και μπορεί να εμφανιστούν στην δημοπρασία ενδιαφερόμενοι πολίτες με αποτέλεσμα να μην ευοδωθεί το εγχείρημα.

Έτσι η Δημοτική Αρχή θα προχωρήσει στην αναμόρφωση των όρων της δημοπρασίας οι οποίοι θα γίνουν πιο αυστηροί για τη συμμετοχή και ενδεχομένως να προβλέπουν καθορισμένη χρήση του οικοπέδου.

Η ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΤΟΥ ΔΗΜΑΡΧΟΥ

Αναλυτικά, στη σχετική Εισήγησή του ο Δήμαρχος αναφέρει μεταξύ άλλων:

«Κατόπιν επισταμένης έρευνας του Δήμου προέκυψε ότι, ακίνητα εντός του σχεδίου της πόλεως του Μουζακίου, εμβαδού τουλάχιστον 2.500,00τ.μ. που να πληρούν τις προϋποθέσεις καταλληλότητας όπως αυτές προσδιορίστηκαν από την 5^η ΥΠΕ, βρέθηκαν μόνο δύο και από αυτά μόνο στο ακίνητο στη θέση «Άγιοι Θεόδωροι» Μουζακίου έκτασης 2.500 τ.μ. εντός του οποίου υφίσταται ισόγειο κτίσμα τυροκομείου, μπορεί ανεμπόδιστα να εκδοθεί άδεια δόμησης για την  ανέγερση του νέου Κέντρου Υγείας, σύμφωνα με τις εισηγήσεις του ορισμένου με απόφαση Δημάρχου Συμβούλου, Τοπογράφου Μηχανικού  κ. Τζάκου Απόστολου. Για το λόγο αυτό ο Δήμος μας προτίθεται να προβεί στην απευθείας αγορά του εν λόγω ακινήτου με σκοπό να το παραχωρήσει δωρεάν εν συνεχεία στην 5^η ΥΠΕ προκειμένου να ανεγερθεί το νέο Κέντρο Υγείας Μουζακίου.  Σύμφωνα με τα άρθρα 186 και 191 του Ν. 3463/2006 (Δ.Κ.Κ.) το τίμημα για την απευθείας αγορά υπό του Δήμου ιδιωτικού ακινήτου καθορίζεται από Επιτροπή, που συγκροτείται με απόφαση του Δημάρχου και αποτελείται από δύο Δημοτικούς ή Κοινοτικούς Συμβούλους, που υποδεικνύονται από το Δημοτικό Συμβούλιο και από ένα μηχανικό που ορίζεται από τον Δήμαρχο και προέρχεται από την Τεχνική Υπηρεσία τού Δήμου. Επίσης σύμφωνα με το άρθρο 186 παρ. 6 του Ν. 3463/2016 για την κατάρτιση της σύμβασης μεταβίβασης στον Δήμο Μουζακίου της κυριότητας του οικοπέδου αυτού απαιτείται εκτίμηση της αγοραίας αξίας του από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών. Κατόπιν των ανωτέρω εισηγούμεθα να είναι μέλη της Επιτροπής Καθορισμού τού τιμήματος του οικοπέδου οι:

 α) Πούπης Νικόλαος, Αντιδήμαρχος Οικονομικών

 β) Καταραχιάς Αχιλλέας, Πρόεδρος Τ.Κ Μουζακίου  και

γ) Σπανός Αθανάσιος, Υπάλληλος Τεχνικής Υπηρεσίας Δήμου Μουζακίου

και εξουσιοδοτούμε τον Δήμαρχο Μουζακίου να αναθέσει την εργασία εκτίμησης της αγοραίας αξίας τού οικοπέδου σε εκτιμητή τού Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών».

ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ

Να σημειωθεί πως ως εναλλακτική πρόταση οικοπέδου προτάθηκε και συζητήθηκε σε προηγούμενο συμβούλιο ακίνητο στο Μαυρομμάτι (θέση Κηπούλια) "φάτσα" στον Επαρχιακό δρόμο Μουζάκι – Μαυρομμάτι – Καρδίτσα.

Στο πλαίσιο αυτό υπήρξε παρέμβαση της κ. Διαμαντοπούλου η οποία κατέθεσε εκτός ημερήσιας διάταξης στο σώμα πρότασή της να σταλούν στην 5^η ΥΠΕ και τα δυο ακίνητα ως προτεινόμενα για νομικούς λόγους.

Η πρόεδρος του Δ.Σ. κ. Μαρία Καραμπέκου υπογράμμισε ότι σε αυτήν την περίπτωση ο Δήμος θα πρέπει να κάνει διαγωνισμό για να προχωρήσει η διαδικασία της αγοράς ενός από τα δυο ακίνητα, που σημαίνει απώλεια πολύτιμου χρόνου τη στιγμή που οι δημότες, αλλά και οι ίδιες οι δημοτικές παρατάξεις, πιέζουν ασφυκτικά για επίσπευση της κατασκευής του νέου Κέντρου Υγείας στη πόλη.

Ακολούθησε μαραθώνια συζήτηση με ένταση καθώς ο κ. Στάθης επέμενε ότι η πρόταση για τα δυο ακίνητα στο Μουζάκι που στάλθηκε στην 5^η ΥΠΕ είναι ολοκληρωμένη και βασισμένη σε θετική νομική γνωμοδότηση.

Συνάντησε όμως τη σθεναρή αντίδραση τόσο της κυρίας Διαμαντοπούλου όσο και της κ. Ντούρβα η οποία τον εγκάλεσε που έστειλε χωρίς να ενημερώσει το Δ.Σ. μία πρόταση στην 5^η ΥΠΕ.

Τελικά η πρόταση της κ. Διαμαντοπούλου δεν συζητήθηκε στην ουσία της από το Σώμα που κατά πλειοψηφία δεν το αποδέχθηκε.

Με αφορμή όμως την κατάθεσή της, αποφασίστηκε με εισήγηση της κ. Καραμπέκου να προταχθούν προς συζήτηση τα δυο θέματα της ημερήσιας διάταξης (10 και 11) για σύσταση της Επιτροπής αγοράς ακινήτου και για την ενοικίαση με δημοπρασία του Κληροδοτήματος Ανδρέου.

ΒΓΗΚΑΝ «ΜΑΧΑΙΡΙΑ»

Έτσι, στη διάρκεια των σχετικών τοποθετήσεων «βγήκαν μαχαίρια» μεταξύ του Δημάρχου και των επικεφαλής της μείζονος και ελάσσονος μειοψηφίας με τον κ. Στάθη να τις κατηγορεί για σκόπιμη κωλυσιεργία με σκοπό να ρίξουν σε αυτόν την ευθύνη διαδικαστικών καθυστερήσεων για τις οποίες δεν ευθύνεται η Δημοτική Αρχή αλλά η 5^η ΥΠΕ και η ΚΤΥΠ που ακόμη δεν έστειλε τεχνικούς για αυτοψία στα προτεινόμενα οικόπεδα.

Ωστόσο, στη διάρκεια της συνεδρίασης υπήρξε τηλεφωνική συνομιλία σε ανοιχτή ακρόαση του κ. Στάθη με τον υπεύθυνο για την κατασκευή Νοσοκομείων των «Κτιριακών Υποδομών» (ΚΤΥΠ) κ. Μάνθο, ο οποίος επιβεβαίωσε σε γενικές γραμμές την καταλληλότητα του προτεινόμενου ακινήτου στο Μουζάκι για Κέντρο Υγείας.

Οι κ.κ. Ντούρβα και Διαμαντοπούλου εξέφρασαν επιφυλάξεις για την δυνατότητα συνένωσης των δυο οικοπέδων (Παπαγεωργίου και Κληροδοτήματος Ανδρέου). Ωστόσο, ο κ. Μάνθος είπε ότι ακόμη και το ένα από τα δυο να χρησιμοποιηθεί επαρκεί για την ανέγερση του Κ.Υ.

Η κ. Ντούρβα προέταξε και την αναγκαιότητα εκπόνησης συγκοινωνιακής μελέτης με πρόβλεψη για οδικό κόμβο που θα πρέπει να γίνει μέσα στην πόλη και το συγκεκριμένο σημείο δεν έχει τις προϋποθέσεις της κείμενης νομοθεσίας.

Σε «έκρηξή» του ο Δήμαρχος απαίτησε από τις άλλες πλευρές να απαντήσουν εάν πραγματικά θέλουν να αγοραστεί άμεσα ακίνητο στο Μουζάκι για να προχωρήσουν γρήγορα οι διαδικασίες πολεοδόμησής του και να κατατεθεί έτοιμος φάκελος προς χρηματοδότηση του έργου από την κυβέρνηση, όσο πιο σύντομα γίνεται.

Η κ. Ντούρβα απάντησε ότι η ίδια έχει προτείνει το τελευταίο διάστημα πολλά οικόπεδα, αλλά δεν έχει εισακουστεί από την Δημοτική η οποία «έχει καθυστερήσει σημαντικά το θέμα και τώρα που έρχεται στην Καρδίτσα ο Πρωθυπουργός Κ. Μητσοτάκης «τρέχει» να προλάβει να δείξει ότι έχει έτοιμο φάκελο με το προτεινόμενο οικόπεδο».

Επίσης, η κ. Διαμαντοπούλου σε μια αποστροφή του λόγου της ευχήθηκε «την Άνοιξη που θα έρθει μεγάλη κατασκευαστική εταιρία ν’ αρχίσει το χτίσιμο του Κέντρου Υγείας διαφορετικά έτσι όπως πάμε δεν πρόκειται να γίνει ποτέ»!

Τελικά τα πνεύματα ηρέμησαν και αποφασίστηκε να προταχθεί το ακίνητο στο Μουζάκι με εναλλακτική λύση αυτό του Μαυρομματίου, στην περίπτωση που παρουσιαστεί στη συνέχεια κάποιο αναπάντεχο νομικό κώλυμα.

Καραγιάννης Φώτης